賃貸が良いのか、購入する方が良いのか、そういう議論がありますが、それはそれぞれの生活スタイルや考え方によりけりですのでここではそういった話は抜きにします。

州によってもシステムは異なるのですが、このフロリダでは多くの場合が買いたい場合も売りたい場合もエージェントを通すのが一般的だと言えます。

買いたい場合は自分の住みたい地域、予算から物件を探していくのが基本でしょう。

ただし予算に関しては1つ注意点があります。

ローンで購入する事を検討している場合は、実際に自分が幾らまで借りる事が出来るのかを明確に把握しておきましょう。

働き方や給料明細、勤続期間、既存ローンの有無とその額、クレジットヒストリー等で状況はかなり変わってきます。

その辺の事も当然ながらエージェントさんは教えてくださいますが、ある程度は自分でも把握しておかないといけない部分でもあります。
何も知らない、分かっていないというのでは単純に自分が損をする可能性があるからです。（エージェントさんに迷惑をかけてしまう事も。。。）

高い買い物をするわけですから、しっかりと「あなた主体」で事を進められる様に準備しましょう。
そのためには最低限の知識は身に付けておく方が良いかと思われます。

不動産に関してだけではありませんが、まずは自分で調べる事をお勧めします。

例えば家を買いたいとしましょう。庭にプールがある家が良いとか、プールは要らないとか、そういう意見が家庭で出たとしましょう。では実際にプールがある場合、その維持費は毎月幾ら必要なのでしょうか？

それは当然ながらプールの大きさや水の量によっても異なります。

業者によっても異なりますし、修理が必要になったりする場合は毎月のメンテナンス代以上にお金が出て行きます。

家にプールがあるなんて華やかに見えますが、人によっては全く必要ないという異見も。

これは実際に家を買い換えたAさんのご意見です。

「コミュニティーに大抵はプールがありますし、毎月のメンテナンス代だけで何処かのプール系テーマパークに何回か遊びに行けます。それに基本的に最初だけで後々は使わないですし、買い換える際はプールの無い家にしようと決めていました。」

もちろんAさんとは異なるご意見の方もいると思いますが、Aさんのご意見ももっともだと思いました。

やはりある程度長期的な視点で考えなければならない事だと思いますし、そういった考えを持った上でエージェントさんと話し合ってみるのが良いのではないかと思われます。

* 2023年夏ごろのデータです。

Redfin、Zillow、Homes。どれも不動産の購入・レントの両方が確認可能です。他に色んなサイトがありますが代表的なものを掲載しておきました。

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